成交量暴增！2017年海南楼市迎来大爆发！

来源: 河南兴旺旅游地产 | 时间：2017-02-25

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2016年尾声，海口、三亚楼市双双创下今年成交峰值，海口成交逼近7000套，三亚成交同比翻番。根据网易房产统计，12月海南楼市成交11428套，环比上涨34%，其中海口成交6804套，环比增长16%，三亚成交4624套，环比增长74%，分别创下今年月成交最高峰。

12月海南楼市成交情况

海口成交首度突破6800套均价9412㎡创新高

今年是海口实行棚改计划的第二年，大量棚户区改造刺激本地刚需购买力，成为12月海口楼市爆发的驱动力之一。另一驱动力来自于今年指数再度爆表的雾霾，大量的岛外购房者因“躲霾”和过冬等原因大举前往海南购房，造成12月楼市井喷现象。

在棚改及“候鸟”的双向刺激下，12月海口成交6804套，首度逼近7000套大关，与2014年同期相比，成交量翻一番，成交均价9412元/㎡也同时创下今年成交均价最高峰。

三亚成交4624套同比翻番均价重回2万元/㎡

进入旺季后，三亚高端项目也迎来热销，12月17日当天签约备案均价达到49581元/㎡，创下年内新高，同时将三亚的成交均价重新拉回至2万元/㎡的线上。

这是三亚今年以来第二次月成交量突破4000套，同时也是今年以来月成交最好成绩。与去年同期相比。成交量翻番，成交面积增长了126%，套数增长了112%，成交金额增长172%。

12月海南楼市每日成交及均价情况图

海南楼市其实自2015年开始就已经走上复苏的轨道，甚至今年的市场表现多可以用“爆发”来形容了，今年海南省房屋销售面积增速均保持40%以上迅猛态势。

海南楼市的快速回升，当然有全国楼市回暖的趋势助力，但也有其他关键的要素支撑：

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关于海南

1、从宏观看，去年国家发布了 “一带一路”的战略，确定了“环丝绸之路经济带”和“海上丝绸之路”作为未来国家战略的发展方向，而海南作为海上丝绸之路的起点，再次迎来重大历史机遇。

2、从中观看，海南的基础设施和城市配套已日趋完善。2016年海南环岛高铁全线贯通，五大机场也逐步落成，海南的大配套逐步呈现。

3、从微观看，海南房地产的开发方式也在根据客户的需求不断进化，从当初单纯的买地建房，升华到更加关注服务和生活。

4、各大房企的加入，比如“中”字头的中铁、中粮、中信、中交，以及“万”字头的万科、万达、万通，再加上其他国内知名的企业，像恒大、绿地、绿城、鲁能、远洋等，2016年融创也进驻了海南，而且是重兵布局。这标志着海南楼市已经进入“巨头”云集的时代。

销售市场有条不紊的复苏，使海南的价值正在回归。市场价值被低估、配套逐步完善、价格正在回归，以上的一切似乎都在证明：海南正处在一个近年来最好的置业窗口期，2017年海南楼市将大爆发……

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