颍东区新华街道办事处蔡湖村卫星地图_安徽省阜阳市颍东区新华街道办事处蔡湖村谷歌卫星地图

蔡湖村简介： 蔡湖村同级行政区划有：李洼村、梨树村、辛桥村、蔡湖村、吕寨村、任海村、老集村、杨付村、。

蔡湖村旅游信息


详情回答:安徽阜阳颖州区农村新村用地建房政策 隐藏详情: 为什么农村的耕地上可以盖房子，为什么不可以再老宅上新房，现在农村的破坏耕地很厉害！; 这个还真有点难办，给楼主找了一下：建设社会主义新农村,必须以集约节约用地为前提，要在符合农民意愿、带给农民实惠、得到农民拥护的基础上稳步推进。笔者通过走访调查发现，新农村建设中的国土资源管理工作面临着诸多问题，需要通过适时制定和修订规划、合法使用土地建新村等多种渠道解决。　　就现阶段而言，新农村建设中国土资源管理工作的问题主要表现在以下几个方面：　　一、规划之间难衔接。新农村建设应该以规划为先导，但是一些地方往往只重视做好中心村、基层村建设规划，忽视了村镇规划这一专项规划与土地利用总体规划是点与面、局部与整体的关系，形成“两个规划两张皮”的不利局面，使村镇规划与土地利用总体规划难衔接、难协调。　　二、建设用地使用不合法。一些地方新农村建设未办理农用地转用审批手续；有些地方无规划，或者不按照规划随意建设，致使“只见新房不见新村，只见新村不见新景”，形成新的空心村和超标准建设，浪费大量土地。　　三、投机开发渗入新农村建设。一些房地产开发商瞅准新农村建设中的土地无须出让、集体性质不必改变、土地补偿低和个别领导片面强调“政绩”的机会，违规进入小城镇和农村实施开发建设，谋取不当利益。　　四、新农村建设土地难调整。合村并点、集中建设是消灭空心村增加耕地的有效途径，但由于村级集体经济组织过小过多，人均耕地不同，加之受土地承包经营权长期不变等规定的影响和 “宅基祖传”陈旧思想的桎梏，土地微调异常艰难。　　五、“城乡两栖”现象严重。一些地方年轻农村剩余劳动力在外经商务工，既有一块属于自己的农村宅基地，还在小城镇上购置房屋或私买土地建房，致使一户多宅，形成“城乡两栖”。　　六、集约用地节约土地意识淡薄。一些地方在新农村建设中，缺乏节地建设思想，不能按计划和标准实施建设，铺摊子、讲排场、搞攀比，贪大求洋，浪费土地惊人；在安排各业用地布局时，任意定点、随意圈占，造成新的建设用地闲置和低效粗放利用。　　七、国土资源管理体制不健全。受乡镇机构改革的影响，一些基层国土资源管理队伍建设没有完成，业务职能无法从综合站所中分离出来，无检查权，无执法权；人员少，业务不强、不专，使得基层国土资源管理工作行同虚设，“管住、管好”的目标难以实现。　　要想解决新农村建设中国土资源管理面临的诸多问题，笔者认为应主要抓好以下几方面的工作：　　一、因地制宜，适时制定和修订相关规划。科学规划是确保新农村有序建设的关键。要在调查摸底的基础上，尽快确定近远期使用土地规模、性质、方向，并以土地利用总体规划为指导，合理编制小城镇、村镇总体规划。在修编土地利用总体规划受限时，可以先制定村镇规划，依规划指导新农村建设，然后在修编土地利用总体规划中适当调整村镇建设用地布局，使专项规划与土地利用总体规划相一致、相配套。但一定要注意，千万不能让规划围着项目转。　　二、创新方法，合法使用土地建设新农村。新农村建设必须符合村镇规划和土地利用总体规划。暂不符合的，要及时修订调整，一定要使建设符合规划，不能造成新一轮的违法用地。新农村建设要尽量不占耕地和好地，要严格履行农用地转用手续，涉及批次上报费用，可以从合村并点、治理空心村和复垦旧宅基的新增耕地指标费用中支付，也可以从复垦耕地的承包经营费用中支付。同时，建议省、市在审批这类农地转用时免收有关费用、简化审批环节，降低门槛，使新农村建设用地尽快报批，促进其合法化、规范化。要以城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩、建设用地置换项目为方式，复垦出等质量和数量的耕地，在保证新农村建设及时用地的同时，实现耕地占补平衡，达到“在保护中利用，在利用中保护”的良好愿景。　　三、建立组织，严查违法用地和合理确定土地权属。成立由纪委牵头司法、监察、国土等部门参与的新农村建设专项工作组织，坚决打击假借新农村建设名义行炒卖房产之实的不法房地产开发商。要积极宣传法律法规和党的政策，保护好群众的土地承包经营权益。　　四、严格监管，营造集约用地节约土地的社会氛围。执行一户一宅的用地制度，建立健全用地台账，严防城乡两栖现象发生。制定相关政策，以市场配置土地和辅以行政、法律、经济手段相结合，引导集体土地使用权合理流转，实现土地价值的最大化、利用的最优化。严格控制建设规模，大力宣传集约节约用地新风尚，鼓励提高投资强度和容积率，增强土地利用绩效；改进用地管理方式，实施事前预审、事中严格审批、事后监察的一条龙用地监管新措施。　　五、建好队伍，理清权责尽心搞好服务。坚决执行国土资源体制改革的文件精神，以守土有责和管住、用好土地为历史责任和工作使命，加大从业人员的素质建设和作风建设力度，强化继续教育和业务技能培训，锻造一支政治强、业务精、作风硬、绩效高的国土资源管理队伍。要界定清市、县、区间的职权和事权，使“管事”和“干事”的各负其责，各行其职，各显其能。积极推行科学层级管理新模式，建立健全工作新机制，营造出和谐高效的干事创业新环境，激励干部职工尽展聪明才智，努力实现国土资源管理事业新发展。　　阜阳市颍东区新华街道办事处张海报