70年产权后房子归谁？公积金还能“借用“，这些事情您必须知道！

来源: 北京旅游 | 时间：2016-12-07




70年产权

到期后房子还是你的吗？


关于这个问题

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近期（11月27日），《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

（☝中央顶层设计解决八大产权问题 新华社记者 冯琦 编制）


文件一出，立刻引起了百姓们的广泛关注，下面小编就带您一起解读一下文件传递出的精神！


170年住宅土地使用权到期了怎么办？


文件精神：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。


专家解读：文件传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。


2如何遏制征地与拆迁导致的矛盾？


文件精神：完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化，细化规范征收征用法定权限和程序。遵循及时合理补偿原则，完善国家补偿制度，进一步明确补偿的范围、形式和标准，给予被征收征用者公平合理补偿。


专家解读：要科学界定公共利益的范畴，防止将公共利益随意扩大化。接下来，有关部门应该根据这个精神进行科学研究，确定好公共利益的边界。同时中国人民大学法学院教授刘俊海建议，在适用实际损失赔偿原则的过程中，应当引入价格评估程序，且评估机构应当是利益受损当事人和政府共同指定的机构。如果双方不能形成一致意见，应由法院指定评估机构。如果评估有误，评估机构要承担损害赔偿责任。



 

说到房，还有一个问题

那就是住房公积金

甭瞅您月月都交

具体怎么回事您还很不一定全明白

比如：明年提取公积金只需要一张身份证了


提取住房公积金一张身份证复印件即可

以前提取公积金得提供一堆材料，现在一张身份证就可以吗？其实早在今年六月，北京住房公积金管理中心就分别在西城、海淀、丰台这三个区进行了试点，缴存人因购买住房原因而申请提取名下公积金的，不再需要提交购房合同复印件、产权证复印件、购房发票复印件，只需要提交身份证复印件即可。据悉：明年这项试点政策将在全市各管理网点推行。

住房公积金可以“借用”

您那位借我点公积金？显然这不太现实。不过对于给未婚成年子女买房的，公积金缴存人可以不是共同购买人，但可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款，其实就是：您儿子买房，您的公积金够，您可以以自己的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签您儿子名字。


住房公积金可以继承

虽然“去世”这个话题谁也不愿提起，但是现代人对生死的认知越来越客观了。而您有没有担心过，如果住房公积金一直没有取用，真有“黄金入柜”那一天这笔钱给谁？答案是：职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。


提前退休不能提取住房公积金

有一个地球人都知道的事情，就是住房公积金可以在离退休后被一次性取出来。那么问题来了如果提前退休呢？很遗憾的告诉您，小编了解到的消息是：办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。


住房公积金有利于积分落户

关于北京积分落户的相关政策，是所有来京工作的朋友都关心的一个事，那么您按月缴存的住房公积金和这个有关系吗？虽然关于积分落户的具体细节还没有公布，但可以肯定的是，公积金对于申请落户的外地职工具有一定帮助。


“组合贷款”是什么鬼？

相信您即便没买过房，没贷过款，但是您多少也应该听说过“组合贷”这个词吧？顾名思义：组合贷是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。


租房提取和其他提取方式



 

 不知道这些和房子有关的事

您都弄明白没有？

小编只是把能搜集的资料给您整理了一下

具体的问题，您还得找专门的办事机构去办哦！


这里，为您送上

北京市住房公积金办理网点大全

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中共中央直属机关分中心

地址：西城区大红罗厂街22号

中央国家机关分中心

地址：朝阳区朝外大街甲10号

北京铁路分中心

地址：海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层

方庄管理部

地址：丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅

东城管理部

地址：东城区贡院西街9号一层

西城管理部

地址：西城区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层

朝阳管理部

地址：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼

海淀管理部

地址：海淀区海淀南路19号时代网络大厦1002室（一层）

丰台管理部

地址：丰台区莲花池西里29号

石景山管理部

地址：石景山区石景山路22号北京万商大厦四层

房山管理部

地址：房山区良乡吴店西里9号楼

门头沟管理部

地址：门头沟区剧场东街8-7（绿岛家园1层底商）

大兴管理部

地址：大兴区黄村兴丰大街中段 132 号

通州管理部

地址：通州区吉祥园20号楼北侧

顺义管理部

地址：顺义区府前东街2号顺建大厦2层

平谷管理部

地址：平谷区建设西街17号院3号楼

密云管理部

地址：密云东源路31号

昌平管理部

地址：昌平府学路15号（昌平东关图书馆对面）

怀柔管理部

地址：怀柔区富乐大街26号11号楼2层201室

延庆管理部

地址：延庆康安小区11号楼一层底商

房山管理部燕山营业厅

地址：房山区燕山向阳路37号

西客站管理部

地址：海淀区莲花池东路39号西金大厦四层

中关村管理部

地址：海淀区学院路35号北航世宁大厦11层1108

东城管理部外企营业厅

地址：朝阳门南大街14号外企服务集团一层129房间

住房公积金贷款中心

地址：丰台区方庄芳城园三区18号

住房公积金贷款中心官园网点

地址：西城区车公庄新华里16-3（交通银行官园支行二层）

住房公积金贷款中心雍和网点

地址：东城区青龙胡同1号歌华大厦B座418室

住房公积金贷款中心中关村北一街网点

地址：海淀区中关村北一街18号农业银行二层

住房公积金贷款中心丰台业务经办网点

地址：丰台区西四环南路辅路46号国润商务大厦一层北侧

住房公积金贷款中心芍药居业务经办网点

地址：朝阳区芍药居16号楼16-2-3

住房公积金贷款中心团结湖网点

地址：朝阳区东三环北路十九号中青大厦（观光电梯上二层）

公积金热线电话:



来源：老北京城（ID：beijing-cheng），人民网，人民日报微博等


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