海南房价未来还将上涨，在海南购房最重要是为了健康！

来源: 海南旅游地产 | 时间：2017-12-09

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每到秋冬季节，总能看到各大媒体争相报道“大批量候鸟飞往海南购房过冬”等新闻，上演着海南楼市热火朝天的景象。海南房产为何这么火？这让人很不解！

1.海南空气清新，气候宜人，植被茂密，pm2.5低，适合人居住。根据国际自然医学会标准，“世界长寿乡”的标准为每10万人中有7位百岁老人。而根据海南省老龄委办公室统计，目前我省有百岁老人13.22人，数据显示，海南省是全国百岁老人密度最大的省份，是名副其实的“长寿岛”。

2.国际旅游岛，2010年，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，至此，海南正在一步一步步入国际化轨道，我国在2020年将海南初步建成世界一流海岛旅游度假胜地。如今，已过去将近七年的时间，海南正在向国际化旅游岛发展的路上前进着，并且取得较好的成绩。

3.气候宜人，海南是中国唯一的热带岛屿省份，在这里，四级如春，随处可见鲜花和绿草，在这里，你不会感受到冬天的寒冷，即使是夏天，也会有舒适的海风吹着，没有那么地燥热难耐。

4.如今，来海南旅游的人越来越多，购房的人也越来越多。如果您说，一年待在海南的时间很少，可能也就过来旅游几天，没必要在这买套房子浪费钱，如果这样想，您就错了，买房，不仅可以作为自住，也可以用来投资，从去年开始，海南的房价一路往上升，这充分说明在海南投资房产的前景有多好。

5.自今年5月份以来，海南省陆续出台了一系列的政策，列如，限购，非海南省户籍只能在海南购买一套房；海口，三亚，琼中，琼海，保亭，五指山，白沙等地区必须有社保才能购房；停止报建100平米（包含100平米）以内的商品房；以后想要在海南买小户型的房子得趁早了。

除此之外，今年9月22日，海南省委七届二次全会审议通过的《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》(以下简称《决定》)，是海南建省办经济特区以来最严格的生态环境保护制度规定。

有关近年来备受关注和争议的填海开发，《决定》明确：实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序，除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海。

同时，《决定》明确：坚决不上污染环境、破坏生态的项目，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持；海南省政府保护碧海蓝天，绿水青山的决心；最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。五年后，海南岛呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天，还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

海南房地产都有哪些魅力呢

它满足了消费者的以下需要

1、冬季避寒的需要

内地：寒冷季11月份至次年4月份

在这个季节里，因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。

但在海南岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：

寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：

温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

2、养生的需要

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；

海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。

若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全国全世界的人都喜欢这里的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

3、休闲度假的需要

导游有句话说，海南岛旅游一星期，回内地开心一整年。

海南是中国唯一的热带岛屿省份，是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。

自1988年4月13日，海南省和海南经济特区同时成立以来，旅游业取得了长足的发展，时至今日，保护碧水青山，碧海蓝天已经是全岛人民的共识。

依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。

4、储蓄健康的需要

花钱买健康，不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

海口的空气质量长居省会城市第一位。三亚的空气质量长居中国第一，世界第二。

海南岛因为没有重工业和化工业，所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。

基于健康无价的理念，海南的房价上涨是必然。

5、投资的需要

国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。五年之后，海南岛房价将媲美北上广。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。

储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有升值的保障。

6、奢华、时尚、高品质生活的需要

在海南买房了么？将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南岛的房产将成为高品质生活的必需品。

随着空气污染的越来越严重，雾霾终于在2013年出现大爆发，当年对雾霾的研究论文也出现了大爆发。从目前的研究来看，雾霾对人体的危害远不止是呼吸道，更为严重的心脏病、血管类疾病、高血压等也有显著的影响，甚至还会影响糖尿病、生殖系统等。而雾霾对大量癌症的高诱发率，也使得世界卫生组织宣布雾霾是最危险的致癌物之一。

除了空气的污染，水质的污染是另一个非常严峻的问题，只是比较敏感，一直也没有大规模报道而已。实际上，空气污染，跟水质污染几乎是一起的，空气污染有多严重，水质的污染就有多严重。只是水质方面，可以做一次净化，但是这种净化，还是留下了非常非常多有害的、致癌的物质。历年来，对因为水污染导致的致癌问题、癌症村问题实际上有很多，但是总是无法得到更多传播。经济要发展，总会有所牺牲的。

从目前的研究情况来看，雾霾会引发大多数的癌症，包括比较常见的肺癌、乳腺癌等，而且也会引发其他非癌症类的严重疾病，甚至因为空气的污染导致北方人群平均少活了5.5年。而随着研究的进展，水质污染对身体的侵害也会水落石出，并不会比空气污染更乐观。

但是到目前为止，我们对雾霾的形成机理完全不知，唯一知道的是，跟空气污染有关，而空气污染跟工厂有关，但我们显然不能轻易将工厂给关闭了。空气当中储存多年的污染物，夹杂着新产生的各种污染，雾霾只会越来越严重，在弄明白雾霾的形成原因之前，治理只能是天方夜谭。

从统计的信息来看，癌症已经不再是老年人的专利，已经越来越趋于年轻化，而造成这种现象的罪魁祸首就是环境的污染，最主要是空气和水质的污染。而癌症的诱发并不需要太长时间，或许只需要10-15年。

雾霾之所以会受到重视，是因为它是看得到的，甚至是闻得到的，水的污染就不是每个人都能看得到的了。但是如果你去留意就会发现，好像我们已经看不到干净的河流了，所有的河流都变成了黄河。古话说，黄河尚有澄清日，岂可人无得运时。现在看来，黄河或许再无澄清之日了。

但海南的承载能力也是有限的，中国有14亿的人口，海南连其中5%都难以容纳。这个世界的法则是，当资源有限的时候，分配方法就只能用钱来进行投票。

之前说过，影响中国房价最大的因素是政策，包括规划政策和宏观调控政策，而宏观调控政策又是最最重要的因素。目前海南也是适应这个规律。所以我之前一直说，在经过一轮上涨之后，房价必然会波段性的下跌，这是不可避免的。但是能跌多少、跌多久，这个事情鬼都不知道，也许明天政策就变了呢，比如北京，说好的限价8万，结果现在超过8万的照样获批。