大事件！海南收回市县围填海项目权限！未出让土地禁止建设纯商品住宅

来源: 海南旅游地产 | 时间：2018-03-26

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海南紧抓“双暂停”项目后续处置工作

收回市县围填海项目权限

3月23日，海南省环境保护督察整改工作领导小组办公室发布一条极为重磅的消息：对于已经出让但未建设的土地，要调整优化规划建设方案。对于未出让的土地，要严格按照相关的法律法规进行土地出让，并禁止纯商品住宅建设。

为做好下一步全省“双暂停”项目后续处置工作，省环境保护督察整改工作领导小组办公室要求各市县要高度重视，严格细致地对照省委省政府关于中央环保督察和国家海洋督察的整改方案内容，不折不扣落实整改要求。

据了解，对于“双暂停”项目，各市县要按照相关项目处置原则，该拆除的依法拆除；该完善手续的，依法依规完善手续；该恢复建设经营的，在手续齐备的情况下依法依规恢复建设经营。

这也就是说，海南已有的数个填海项目（未来除国家重大工程建设外，再新增经营类填海项目，基本无望），将必须转为实质经营使用，而不能再单纯做以商品住宅开发。

当然，这条政策中“纯商品住宅的理解”，也有两个层面：

一是：严格禁止，不允许再建商品住宅。

二是：在建设文化旅游等产业项目的同时，可以适当配建商品住宅。

无疑，第一个层面，就把靠住宅销售回笼资金，再反哺配套项目建设的“套路”彻底堵塞。第二个层面，还有运作的空间。

对全省“双暂停”项目涉及生态环境影响的共性问题，省环境保护督察整改工作领导小组办公室明确要求都要请权威机构针对生态环境的影响程度进行后评估和制定修复方案，根据评估后意见和修复方案，加快开展生态修复。

此外，关于各市县所有围填海项目的规划和土地出让事项，省环境保护督察整改工作领导小组办公室指出，对于已经出让但未建设的土地，要调整优化规划建设方案。对于未出让的土地，要严格按照相关的法律法规进行土地出让，并禁止纯商品住宅建设。同时将各市县所有围填海项目的规划调整方案和下一步调整规划的权限上收省规划委，由各市县与省规划委对接申请。并强调所有涉及的围填海项目要依法依规完善手续，要经得起各方监督。