海口西海岸VS海口东海岸，谁更宜居点我就知道

自海口“十二五”规划提出“立足可持续发展和资源节约利用，优化功能布局，形成‘东进、南优、西扩、北拓、中强’的新格局”战略部署。建设西海岸新区标志着“西扩”发展，而东海岸的建设则以“东进”加持，“西扩”与“东进”亦成为海口城市发展战略中的重要两极。

      相较于海口主城区来说，海口东西海岸属于后起之秀，各方面虽比不上主城区样样齐全，但是也在一年年的完善中，两个板块在你追我赶中逐渐走上成熟，并且随着各大项目的强势入驻，已有赶超主城区的势头。现在，我们就来探讨同样拥有得天独厚自然优势的两大区域，在宜居方面谁更胜一筹？

交通

西海岸VS东海岸

西海岸：海秀快速路、海口火车站

   海口海秀快速路是海南省市重点项目，东起海口市国兴大道西段，西至火车站，全长18.42公里，并于2016年7月，一期主桥及7对匝道实现功能性通车。快速路的通行，一举将海口带入立体交通新时代，亦是横贯东西的最优选择。

   海口火车站也是西海岸重要的交通据点，每年肩负海南一部分进出岛任务。

东海岸：海口美兰机场、琼州大桥、南渡江大桥、海瑞大桥、新东大桥   

   随着新东大桥与海秀快速路的通车，使得江东组团来往各区更加省时便利，与省政府商圈仅一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；项目4条公交线路通达主城区；有高速、高铁穿境而过；更有美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体出行方式，海口东海岸无疑将是海口未来城市生活的方向。

◆海瑞大桥连接琼山老城区，琼州大桥连接国兴CBD，而新东大桥则连接新埠岛、海甸岛。三座大桥形成的交通网络，使得江东组团不仅拥有优质的自然资源，还可近享海口市区成熟配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。

◆江东大道（二期）位于江东片区，项目西起琼山大道延长线，东至塔市海水养殖场，项目预计于2017年年底实现功能性通车，届时，将使得海口至文昌铺前的行车时间将缩短至半小时以内，将有力促进“海澄文”一体化建设

◆另外海口唯一的机场——美兰机场也位于江东区域。现二期正在扩建当中，项目计划2018年12月完工，2019年10月运营，建设目标为2025年满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨。

开维生态城

开维生态城扼守海口东海岸之心，地处江东大道、东环高铁、环城高速、未来海口城市轻轨四大主干道交汇处，随着各大市政交通配套的逐渐落实与建成，未来1年，将实现：1、5分钟可达桂林洋风情小镇、桂林洋农贸市场，近享地道美食、满足生活基础所需2、15分钟抵达海口美兰国际机场，旅游度假随心切换3、15分钟可抵达、国兴、海甸岛、海甸岛商圈，娱乐休闲乐不停

商业

西海岸VS东海岸

西海岸：海南国际会展中心、远大购物广场、王府井生活广场

说到海南商业娱乐配套，就不能拉下“老大哥”西海岸的国际会展中心，除此之外，还有于去年底开业的海口远大购物广场，目前已经成为西海岸核心商业项目，还有海口市政府与海南恩祥王府井投资建设管理有限公司共同打造王府井生活广场，已经于去年8月在西海岸动工，预计今年国庆建成营业。

东海岸：海口万达城、开维风情公园小镇

2016年底，万达集团和海口市签订协议，投资500亿元在海口市江东组团建设叫板迪士尼的滨海万达城，目前已初具雏形。万达文旅城建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨海酒吧街、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。

开维风情公园小镇云集40亩花卉植物源、福创溪9洞高尔夫球场、水墨会、老年大学、垂钓台、百味大街等休闲配套于一体，为业主、周边居民及远道而来的公园游客们提供一处放松身心、配套齐全，宁静且富有诗意的游憩场所。

开维生态城

与万达城仅一溪之隔，在家门口就可将“吃喝玩娱游购”一网打尽。不出门，亦可享受家里公园小镇的风情生活。

教育

西海岸VS东海岸

西海岸：义务教育

西海岸主打义务教育，众所周知海南知名的学校侨中和滨海九小都位于西海岸，新落成的五源河学校也于去年秋季顺利招生。

东海岸：大学、中学教育

◆江东拥有着海口目前唯一的大学生，八大高校入住，将江东的发展引向高端领域。

◆东海岸中学和教师继续教育培训基地项目获批，该项目总投资20125万元，项目位于江东片区白驹大道南侧沿江生活区内，其中初级中学办学规模36个班，幼儿园办学规模12个班。教师继续教育培训基地培训规模18个班。

开维生态城

开维集团区别于国内其他地产开发企业，开维集团倡导“绿色、生态、环保、和谐”等新理念，并不断将最新的前沿科技运用于所开发的产品中，在生态型酒店投资和绿色人居产品的研发推广位居国内前列。目前集团已基本形成特色鲜明、和谐共生、稳健有序、产业互补的一种可持续发展企业格局。开维生态城便是基于这种开发理念的产品之一。

房企

西海岸VS东海岸

西海岸：雅居乐、宝龙、远洋

   西海岸片区逐渐建设成为海口新的行政中心高档居住区以及酒店集群，目前西海岸片区已集结雅居乐、绿地、宝龙、龙光、远大以及远洋等众多实力房企在此落地。

东海岸：开维、鲁能、绿地

   目前东海岸吸引了开维、绿地、鲁能等全国一线品牌开发商在此“圈地深耕”。当前开维集团已是成熟的2000亩生态大盘。同时，还吸引了国内国际各大企业财团的大力投资，其中，百悦集团将投资400亿元，打造海口市金融服务、总部经济、医疗教育、生态旅游、现代农业等产业发展新高地；华润集团投资500亿元，将建成国际时尚的城市综合体及标志性海湾景观区域；罗牛山集团投资16亿元，打造罗牛山产业园。

开维生态城

开维集团区别于国内其他地产开发企业，开维集团倡导“绿色、生态、环保、和谐”等新理念，并不断将最新的前沿科技运用于所开发的产品中，在生态型酒店投资和绿色人居产品的研发推广位居国内前列。目前集团已基本形成特色鲜明、和谐共生、稳健有序、产业互补的一种可持续发展企业格局。开维生态城便是基于这种开发理念的产品之一。

度假

西海岸VS东海岸

西海岸：天然海岸线、五源河森林公园、印象海南岛

   以行政中心建设为突破口，带动行政办公和总部经济功能区、教育和高科技产业功能区、旅游度假功能区建设。

 东海岸：国家热带农业公园、原生态东海岸、东寨港湿地公园

   众所周知，海岸线是城市稀缺的滨海资源，而海口东海岸不仅是目前人为改造痕迹最少的滨海区域，同时还保留了良好的原生态环境。

   东海岸的定位有别于西海岸，从南渡江入海口到东寨港红树林国家保护区滨海区域，将建设五星级酒店、水城、游艇码头、公众广场、旅游景区等，使东海岸成为可媲美亚龙湾的国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。

观光指南

东寨港红树林湿地公园

九寨沟国家级自然保护区主要保护对象是以大熊猫、金丝猴等珍稀动物及其自然生态环境。有74种国家保护珍稀植物，有18种国家保护动物，还有丰富的古生物化石、古冰川地貌。

观光指南

 国家热带农业公园 

公园项目总占地面积1156公顷，项目建成后将成为国际一流的集热带农业示范博览、科技研发、会议展销、田园休闲、国际交流等为一体的复合型体验区，以及热带农产品加工、热带水产品深加工展示交易聚集区。

开维生态城

家门口便是5A级国家农业公园，驱车15分钟便可到达东寨港红树林湿地公园，项目与原生态海岸最近距离仅300米。开维生态城可谓是集大自然万千宠爱于一身，在家的每一天都如度假般轻松自在。

房价

西海岸VS东海岸

西海岸：7月21日下午，北辰以23亿元总价拿下西海岸南侧5宗地块，折合楼面价11164元/㎡成交，成为海口当之无愧的海口新地王

楼面价11164/㎡，意味着什么？目前海口的新房均价在1.2-1.3万，西海岸本次拍卖地块的楼面价已接近当前的海口楼市均价。一般而言，房价与楼面地价的关系为：前者是后者的2-3倍。去中间值2.5倍，西海岸本地块的房屋售价将达到惊人的27910元/㎡，比目前西海岸16000/㎡的均价高出近1.2万，西海岸房价将大步迈进2万元时代。

东海岸：海口房价看涨，买房当选性价比之王，该出手时就出手

伴随着一个个刷新纪录的地王出现，可明显看出海口价格尚未完全释放，未来还具有较大的价格提升空间，海口房价将被整体带动提升，在不到1年左右的时间，2字头的房价将成为海口市场的主流。就像前两年地王频现的国内大中城市，在地价的推动下，房价节节攀升。这个时候，不能再去期望房价还会降价了。当前，海口东海岸房价均价仅为13000元/㎡，随着各项配套设施的落地完成，势必为海口未来最热门的聚集地。

开维生态城

位居海口东海岸核心，海口东海岸作为海口目前较具潜力的原生态滨海片区，亦是海口“东进”政策的重点，江东片区正在强势崛起，正所谓“房价永远是昨天的便宜”，在当前楼盘价位适中阶段，该出手时就出手，抢占海口房价黄金先机，坐享房价升值红利！

综述

       俗话说，城建带动楼市，楼市助推城建，正因为西扩让西海岸的交通路网得以完善，房地产项目与各种综合项目的相铺相成让西海岸崛起成为海口“新城”。

    而东海岸自身拥有丰富的原生态旅游资源以及宽广的海湾沙滩，具备沙质洁白细腻、水质优良的突出优势，东海岸已成为各大房企争夺的热门开发板块。紧随“‘一江两岸’、东西双港驱动、南北协调发展”政策加持，海口东海岸在严格保护和充分利用自然生态本底基础上，有序地推进江东片区、桂林洋经济开发区的建设，加之立体式交通，四通八达，兼享繁华与宁静，海口东海岸未来必定是繁华与生态兼具的旅居胜地，属于东海岸的时代已经来临,,而扼守海口东海岸核心的成熟开维生态城时代更是早已来临。

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